#屋主不給走後門 #鄉民怒登凶宅網
之前有個新聞，有人墜樓重傷，救護人員想要借道送醫，沒想到屋主以怕變凶宅觸霉頭為理由不給通行。後來，有一個鄉民故意把該房登上凶宅網。
🎸給過會變凶宅嗎？
凶宅並不是個法律名詞，發生死亡事件只是讓買賣時一方有告知義務。
依內政部【不動產說明書應記載及不得記載事項】，「建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形，若有，應敘明。」分段來看：
1⃣兇殺、自殺、一氧化碳中毒及其他【非自然死亡】事件
2⃣發生在建物專有部分
3⃣發生在產權持有期間
1+2+3時，賣方才有告知買方的義務。
依新聞所說，男子是從2樓墜落防火巷，可能屬於非自然死亡。但是，防火巷不見得是該屋主的所有（專有部分），就算是他產權持有期間，如果並未於墜落當下身亡並成功送醫救活，就不會變成屋主所謂的「凶宅」。
🎸可以胡亂登上凶宅網嗎？
有的鄉民正常能量釋放，把屋主的房子胡亂登上凶宅網，這樣如果影響屋主日後的實際交易價格，屋主可能就會主張民法184條的侵權行為，叫鄉民負擔損害賠償責任（例如正常價與凶宅價的差額）。
另外，屋主可能也會依照民法767所有權的排除妨害請求權，要鬧事的鄉民把凶宅網上的資訊撤下來。
但正義的鄉民，你也可以試著反主張說，登上凶宅網也沒有侵害他的所有權，房子好好地在那還是能居住、出租甚至變賣，頂多就是房價「可能」會降低（在真正交易前誰也不知道降多少），來為自己辯白。
雖然貫徹了鄉民的正義，但吉律還是不鼓勵大家這麼仿效，畢竟有侵害別人權益的可能，盡量不要讓自己陷於違法之虞。從別的角度想，屋主也許真的相當傳統、篤信神鬼，這種凶宅不能住的觀念，或許也深植你我心中？
#話說你敢住凶宅嗎
#我先承認我不敢
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